Czas na metamorfozę obrazu
Czas na zmiany w naszym myśleniu, mówi szkieletowe przemysł Australii mieszkaniowego.
Sarah Backhouse, Chief Executive Officer w prefabAUS mówi prefabrykatów mieszkaniowy "znacznie rozwinięte" w tej dekadzie, a podczas gdy statystyki są niedostępne, ponieważ odpowiednie dane nie są zbierane przez komisje budowlane lub Housing Industry Association (HIA), "rozsądna ocena" jest o 3% wszystkich mieszkań, w porównaniu z mniej niż 1% w 2004 roku, jest prefabrykowany w fabryce.
Odpowiedź sugeruje wzrost popytu, konserwatywnie, z 10% do 20% w ciągu następnych 10 lat, Backhouse mówi.
Tankowanie jest coraz bardziej świadomych kupujących, jak modułowe domy wypada tradycyjnych domach.
Zalety
Modułowe profity mogą obejmować:
Szybkość - typowy dom w zaledwie 12 tygodni zbudować poza miejscem i 2 tygodnie do zainstalowania);
Stałe terminy i koszty - gwarantowane, ponieważ modułowa obudowa zbudowana jest off-site i nie może być dokonane przez weaither;
Jakość - na równi z domów budowanych na miejscu;
Wydajność kosztów - istotne, jeżeli rozwój ma cechy, które replikują, jak apartamenty z identycznych planów podłogowych;
Projektowanie wnętrz - wyposażenie wewnętrzne i urządzenia są dokładnie takie same jak każdy dom zbudowany na miejscu.
"Historycznie prefabrykatów obudowa była skupiona na niskie koszty i domów zestawów modułowych rozwiązań prostych potrzeb mieszkaniowych wiejskich" Backhouse mówi.
"Dziś prefabrykatów obudowa i poza budowa ogólnie jest bardzo szeroki; przystępne prawa mieszkaniowego, poprzez wysokiej klasy premium, domów architektonicznych i wszystkich konsumentów w latach. "
Czytaj więcej: Jak sprawdzić, czy strona jest możliwe rozwoju
Dom z prefabrykatów
Więc jaki jest koszt?
Szkieletowe obudowa obejmuje pełne spektrum cen.
Na niskim segmencie rynku, domy kosztować około $ 100,000 w najlepszych domach końcowych kosztować 2million- $ 3.000.000 dolarów.
Kto jest fanem?
"Być może największą nowy popyt jest wewnętrzne projekty urbanistyczne wypełniające, gdzie krótki czas instalacji zmniejsza zakłócenia w społeczności lokalnej" Backhouse mówi.
"Przygotowanie do serwisu, a następnie dwóch lub trzech dni od instalacji jest o wiele bardziej atrakcyjne niż 4-8 miesięcy tradycyjnej konstrukcji, walić młotami, itp"
Popyt na obszarach regionalnych Kupujący "zawsze trendzie do domów modułowych", mówi, Australia Zachodnia budowniczy TR Homes "General Manager Dale Putland, z powodu szybkich okresów budowlanych, brak lokalnych rzemieślników i wysokie koszty posiadania Tradies na miejscu.
TR Domy produkuje stalowe oprawione domów przewoźnych, począwszy od około 93.000 dolarów dla pojedynczego modułu 2-pokojowe projektu.
Jego ostatni dom, Grange zagroda 240sqm. Będzie Ci ustawić z powrotem 288,146 dolarów oraz GST, w tym cztery sypialnie, trzy łazienki, otwartą częścią dzienną jadalnią i kuchnią, kina domowego i sala gier.
Również trendów jest młodsze kupujących domu metropolii wykazujące zainteresowanie modułowych opcji mieszkaniowych.
"Poprzednie generacje były zazwyczaj trendzie do cegły i płytki, niestety stowarzyszenia prefabrykatów, z mniejszym jakości domu, ale czasy szybko się zmieniają," Putland mówi.
Czy modułowe zielone?
Tak, metoda budowy prefabrykatów Homes może zwiększyć swoje oszczędności energii zasługi.
Wbudowany wewnątrz fabryk z recyklingu i / lub materiały produkowane masowo, ich zużycie energii per-domu jest zmniejszona, mówi Ashley Beaumont z Ecoliv.
Krajowy zrównoważony firma domów modułowych Wonthaggi oparte właśnie skończył konstruowaniu pierwszy 8-gwiazdkowym energii wyświetlacza oceniono domu.
Beaumont i jego żona Esme, która prowadzi projekt biznesowych Beaumont pojęcia, że zdobywca wielu GreenSmart HIA i budowlane Designers Stowarzyszenie Victoria (BDAV) nagrody od uruchomienia w 2008 roku.
"Jesteś ograniczony tylko przez ograniczenia transportu oznacza, że musisz mieć tego boxy opływowy wygląd, który rządzi się dachów spadzistych i tak dalej, a podstawa jest inna ze względu na sposób musi być transportowane do miejsca, Beaumont mówi.
"Ale łączniki wewnętrzne są dokładnie takie same (jak zwykły dom), a to jest coś, wiele osób zaskoczony, gdy idą wewnątrz modułowych."
Czytaj więcej: Porady dla kupujących off plan jako pierwszy nabywcy domu
Dom z prefabrykatów
Minusy
Chronometraż
Musisz czekać na swój dom, aby być zbudowany, więc trzeba dostosować swój plan z budowniczych, które nie zawsze jest idealna. Jednak, domy szkieletowe budowane są szybciej niż średnia domu w większości przypadków, więc planowaniu konieczne powinny być zarządzane.
Własności gruntów
Jeśli szukasz na budowę modułową domu należy posiadać trochę ziemi, aby umieścić go na. Oznacza to działa koszt gruntu w cenie domu. W zależności od tego, gdzie chcesz, nowy dom, zależy od kosztów ziemi.
Czytaj więcej: Sprzedam ziemię, że nie robisz tego więcej
Pieniądze z góry
Musisz mieć jakieś oszczędności, aby rozpocząć proces, jak trzeba zapłacić budowniczych po drodze do domu z prefabrykatów. Jeśli szukasz sprzedać obecnego domu, są szanse, pieniądze zostaną przywiązany do momentu sprzedaży. Może przeprowadzka do wynajmu jest opcja - ale to wszystko dodać do stresu ruchomego, budynku i sprzedaży. Kredyt bankowy jest rozwiązaniem, zwłaszcza jeśli sprzedajesz, ale za swoje finanse, zanim zdecydują i upewnić się, nowy dom jest właściwym wyborem dla Ciebie.
Kontakt z ekspertem finansowym o radę, jeśli masz jakiekolwiek wątpliwości co do kosztów.
sobota, 21 lutego 2015
6 wskazówek, które budują słodkie fundamenty z budowniczego
Niewiele rzeczy są tak ekscytujące, nagradzanie i zastraszenia jak budowa własnego domu.
I silny związek z budowniczego będzie proces znacznie mniej stresujących.
"Firmy budowlane mają ścisłe procedury dla upewnić się, że dom jest zbudowany tak skutecznie, jak to możliwe," mówi Stephen Thompson, dyrektor zarządzający Allworth Homes.
Firmy budowlane mają ścisłe procedury dla upewnić się, że dom jest zbudowany jak najbardziej efektywnie.
"Ważne jest, aby to rozpoznać i uzbroić się w cierpliwość, podczas gdy czekasz na Twój dom zostanie zbudowany."
To jest dobra rada. Budowniczy robi to dla zarobku, to nie jest jego pierwszy raz - ale to może być twoje.
Cierpliwość - sprawdzić.
Ale jest jeszcze coś, co można zrobić, aby pomóc wierny budowniczy poczekaniu?
6 porad ekspertów na temat sposobu, aby utrzymać związek skała
1. Napisz wszystko w dół
Wszystko, co chcesz, powinny być udokumentowane w planie umowy przed budowniczy uderza swój pierwszy gwóźdź.
"Jest niezwykle ważne, aby było jasne obiektu przed, jak kiedyś plany architekta są zatwierdzane przez Radę, a konstrukcja jest gotowa się stało, może to być bardzo trudne, aby dokonać zmian," Thompson mówi.
"Jeśli czegoś brakuje, przejdź cap w rękę do budowniczego i zobaczyć, co mogą zrobić. Czasami możliwe jest naprawienie sytuacji. "
kuchnia
Czytaj więcej: Na co zwrócić uwagę w umowie budowlanej
2. Zaprzyjaźnij się z konsultantem gromadzeniu
Budowniczy będzie wprowadzenie do specjalnej osoby do kontaktu, który jest gotowy do czynienia z niemal dowolnego pytania lub wątpliwości.
Staraj się trzymać tej osobie jeśli chce silną więź ze swoim budowniczym, doradza Thompson.
Radley de Silva, dyrektor generalny Stowarzyszenia Master Builders of Victoria zgadza: "Zachowaj ciągłość w komunikacji i być realistyczne, co chcesz osiągnąć.
"Niech twój Budowniczy wiedzieć jak najszybciej, czy jakieś kwestie."
3. wiedzieć jakie kolory chcesz
Wybór kolorystyki naszego nowego domu mogą mieć poważne czasu. Czas to pieniądz. Więc wykonać wszystkie badania przed wystrój oraz budowa domu rozpoczyna.
Mieć wizję tego, co chcesz przed konsultacji ze swoim kolor budowniczy, aby zmniejszyć tę iz powrotem komunikację.
A twój Budowniczy Wielbimy Cię, jeśli masz zapasowych wybór kolorów też mówi Thompson.
Dostawcy nie zabraknie magazynie - coś poza kontrolą Twojego budowlanej.
łazienka
4. Małe rzeczy znaczy tak wiele
Twoja strona domu jest miejsce pracy swojego budowniczego. Więc nie zapomnij pochwalić dobrą pracę, jeśli uzasadnione.
On jest dumny ze swojej pracy i miło jest czuć się doceniane, mówi Nidal Rasheed, który przez trzy lata pracował jako konsultant budynku.
Rasheed zajmuje się również krajowy firmę budowlaną do budowy jego dom z trzema sypialniami w Holden Hill w Adelajdzie.
Jedną z rzeczy, których nauczyłem się: "Filiżanka kawy przechodzi długą drogę!"
"Upewnij się także płacić faktury na czas, dzięki czemu można uzyskać klucze do nowego domu."
Czytaj więcej: 10 pytań zadać przed zatrudnieniem budowniczy
5. Nie wolno bezprawnie przedłużyć swój powitanie
Staraj się trzymać na uboczu, wykonawców, Rasheed mówi. Jest to niewygodne, niebezpieczne i nikt nie lubi obserwowany w pracy.
"Za wszelką cenę iść i patrzeć na swój dom, ale spróbować i zrobić gdy nie ma wykonawców na miejscu, jak to może być kwestia bezpieczeństwa.
"I nie mów im, jak wykonywać swoją pracę, ponieważ powoduje zamieszanie i frustrację."
dzienny + areas_550
6. Twój budowniczy nie może zmienić pogodę
Tak, to jest bardzo frustrujące, gdy ulewne deszcze rozpoczyna się w dniu Twoja płyta ma zostać wylany.
Ale sam fakt, jest dom budowa musi się zatrzymać w skrajnym wiatru lub deszczu.
Jeśli zła pogoda opóźnia swój build, zrozumieć budowniczym z wielu zadań będą uczestniczyć do najstarszych pierwszy i nie może być w swojej pracy na pierwszym suchy dzień, Thompson mówi.
"Miej cierpliwość. Jest to chyba najważniejsza rada, jeśli budynek w jakości pracy wymaga czasu."
Miej cierpliwość. Jest to chyba najważniejsza rada, jeśli buduje się jakość pracy wymaga czasu.
I silny związek z budowniczego będzie proces znacznie mniej stresujących.
"Firmy budowlane mają ścisłe procedury dla upewnić się, że dom jest zbudowany tak skutecznie, jak to możliwe," mówi Stephen Thompson, dyrektor zarządzający Allworth Homes.
Firmy budowlane mają ścisłe procedury dla upewnić się, że dom jest zbudowany jak najbardziej efektywnie.
"Ważne jest, aby to rozpoznać i uzbroić się w cierpliwość, podczas gdy czekasz na Twój dom zostanie zbudowany."
To jest dobra rada. Budowniczy robi to dla zarobku, to nie jest jego pierwszy raz - ale to może być twoje.
Cierpliwość - sprawdzić.
Ale jest jeszcze coś, co można zrobić, aby pomóc wierny budowniczy poczekaniu?
6 porad ekspertów na temat sposobu, aby utrzymać związek skała
1. Napisz wszystko w dół
Wszystko, co chcesz, powinny być udokumentowane w planie umowy przed budowniczy uderza swój pierwszy gwóźdź.
"Jest niezwykle ważne, aby było jasne obiektu przed, jak kiedyś plany architekta są zatwierdzane przez Radę, a konstrukcja jest gotowa się stało, może to być bardzo trudne, aby dokonać zmian," Thompson mówi.
"Jeśli czegoś brakuje, przejdź cap w rękę do budowniczego i zobaczyć, co mogą zrobić. Czasami możliwe jest naprawienie sytuacji. "
kuchnia
Czytaj więcej: Na co zwrócić uwagę w umowie budowlanej
2. Zaprzyjaźnij się z konsultantem gromadzeniu
Budowniczy będzie wprowadzenie do specjalnej osoby do kontaktu, który jest gotowy do czynienia z niemal dowolnego pytania lub wątpliwości.
Staraj się trzymać tej osobie jeśli chce silną więź ze swoim budowniczym, doradza Thompson.
Radley de Silva, dyrektor generalny Stowarzyszenia Master Builders of Victoria zgadza: "Zachowaj ciągłość w komunikacji i być realistyczne, co chcesz osiągnąć.
"Niech twój Budowniczy wiedzieć jak najszybciej, czy jakieś kwestie."
3. wiedzieć jakie kolory chcesz
Wybór kolorystyki naszego nowego domu mogą mieć poważne czasu. Czas to pieniądz. Więc wykonać wszystkie badania przed wystrój oraz budowa domu rozpoczyna.
Mieć wizję tego, co chcesz przed konsultacji ze swoim kolor budowniczy, aby zmniejszyć tę iz powrotem komunikację.
A twój Budowniczy Wielbimy Cię, jeśli masz zapasowych wybór kolorów też mówi Thompson.
Dostawcy nie zabraknie magazynie - coś poza kontrolą Twojego budowlanej.
łazienka
4. Małe rzeczy znaczy tak wiele
Twoja strona domu jest miejsce pracy swojego budowniczego. Więc nie zapomnij pochwalić dobrą pracę, jeśli uzasadnione.
On jest dumny ze swojej pracy i miło jest czuć się doceniane, mówi Nidal Rasheed, który przez trzy lata pracował jako konsultant budynku.
Rasheed zajmuje się również krajowy firmę budowlaną do budowy jego dom z trzema sypialniami w Holden Hill w Adelajdzie.
Jedną z rzeczy, których nauczyłem się: "Filiżanka kawy przechodzi długą drogę!"
"Upewnij się także płacić faktury na czas, dzięki czemu można uzyskać klucze do nowego domu."
Czytaj więcej: 10 pytań zadać przed zatrudnieniem budowniczy
5. Nie wolno bezprawnie przedłużyć swój powitanie
Staraj się trzymać na uboczu, wykonawców, Rasheed mówi. Jest to niewygodne, niebezpieczne i nikt nie lubi obserwowany w pracy.
"Za wszelką cenę iść i patrzeć na swój dom, ale spróbować i zrobić gdy nie ma wykonawców na miejscu, jak to może być kwestia bezpieczeństwa.
"I nie mów im, jak wykonywać swoją pracę, ponieważ powoduje zamieszanie i frustrację."
dzienny + areas_550
6. Twój budowniczy nie może zmienić pogodę
Tak, to jest bardzo frustrujące, gdy ulewne deszcze rozpoczyna się w dniu Twoja płyta ma zostać wylany.
Ale sam fakt, jest dom budowa musi się zatrzymać w skrajnym wiatru lub deszczu.
Jeśli zła pogoda opóźnia swój build, zrozumieć budowniczym z wielu zadań będą uczestniczyć do najstarszych pierwszy i nie może być w swojej pracy na pierwszym suchy dzień, Thompson mówi.
"Miej cierpliwość. Jest to chyba najważniejsza rada, jeśli budynek w jakości pracy wymaga czasu."
Miej cierpliwość. Jest to chyba najważniejsza rada, jeśli buduje się jakość pracy wymaga czasu.
Subskrybuj:
Posty (Atom)