Czas na metamorfozę obrazu
Czas na zmiany w naszym myśleniu, mówi szkieletowe przemysł Australii mieszkaniowego.
Sarah Backhouse, Chief Executive Officer w prefabAUS mówi prefabrykatów mieszkaniowy "znacznie rozwinięte" w tej dekadzie, a podczas gdy statystyki są niedostępne, ponieważ odpowiednie dane nie są zbierane przez komisje budowlane lub Housing Industry Association (HIA), "rozsądna ocena" jest o 3% wszystkich mieszkań, w porównaniu z mniej niż 1% w 2004 roku, jest prefabrykowany w fabryce.
Odpowiedź sugeruje wzrost popytu, konserwatywnie, z 10% do 20% w ciągu następnych 10 lat, Backhouse mówi.
Tankowanie jest coraz bardziej świadomych kupujących, jak modułowe domy wypada tradycyjnych domach.
Zalety
Modułowe profity mogą obejmować:
Szybkość - typowy dom w zaledwie 12 tygodni zbudować poza miejscem i 2 tygodnie do zainstalowania);
Stałe terminy i koszty - gwarantowane, ponieważ modułowa obudowa zbudowana jest off-site i nie może być dokonane przez weaither;
Jakość - na równi z domów budowanych na miejscu;
Wydajność kosztów - istotne, jeżeli rozwój ma cechy, które replikują, jak apartamenty z identycznych planów podłogowych;
Projektowanie wnętrz - wyposażenie wewnętrzne i urządzenia są dokładnie takie same jak każdy dom zbudowany na miejscu.
"Historycznie prefabrykatów obudowa była skupiona na niskie koszty i domów zestawów modułowych rozwiązań prostych potrzeb mieszkaniowych wiejskich" Backhouse mówi.
"Dziś prefabrykatów obudowa i poza budowa ogólnie jest bardzo szeroki; przystępne prawa mieszkaniowego, poprzez wysokiej klasy premium, domów architektonicznych i wszystkich konsumentów w latach. "
Czytaj więcej: Jak sprawdzić, czy strona jest możliwe rozwoju
Dom z prefabrykatów
Więc jaki jest koszt?
Szkieletowe obudowa obejmuje pełne spektrum cen.
Na niskim segmencie rynku, domy kosztować około $ 100,000 w najlepszych domach końcowych kosztować 2million- $ 3.000.000 dolarów.
Kto jest fanem?
"Być może największą nowy popyt jest wewnętrzne projekty urbanistyczne wypełniające, gdzie krótki czas instalacji zmniejsza zakłócenia w społeczności lokalnej" Backhouse mówi.
"Przygotowanie do serwisu, a następnie dwóch lub trzech dni od instalacji jest o wiele bardziej atrakcyjne niż 4-8 miesięcy tradycyjnej konstrukcji, walić młotami, itp"
Popyt na obszarach regionalnych Kupujący "zawsze trendzie do domów modułowych", mówi, Australia Zachodnia budowniczy TR Homes "General Manager Dale Putland, z powodu szybkich okresów budowlanych, brak lokalnych rzemieślników i wysokie koszty posiadania Tradies na miejscu.
TR Domy produkuje stalowe oprawione domów przewoźnych, począwszy od około 93.000 dolarów dla pojedynczego modułu 2-pokojowe projektu.
Jego ostatni dom, Grange zagroda 240sqm. Będzie Ci ustawić z powrotem 288,146 dolarów oraz GST, w tym cztery sypialnie, trzy łazienki, otwartą częścią dzienną jadalnią i kuchnią, kina domowego i sala gier.
Również trendów jest młodsze kupujących domu metropolii wykazujące zainteresowanie modułowych opcji mieszkaniowych.
"Poprzednie generacje były zazwyczaj trendzie do cegły i płytki, niestety stowarzyszenia prefabrykatów, z mniejszym jakości domu, ale czasy szybko się zmieniają," Putland mówi.
Czy modułowe zielone?
Tak, metoda budowy prefabrykatów Homes może zwiększyć swoje oszczędności energii zasługi.
Wbudowany wewnątrz fabryk z recyklingu i / lub materiały produkowane masowo, ich zużycie energii per-domu jest zmniejszona, mówi Ashley Beaumont z Ecoliv.
Krajowy zrównoważony firma domów modułowych Wonthaggi oparte właśnie skończył konstruowaniu pierwszy 8-gwiazdkowym energii wyświetlacza oceniono domu.
Beaumont i jego żona Esme, która prowadzi projekt biznesowych Beaumont pojęcia, że zdobywca wielu GreenSmart HIA i budowlane Designers Stowarzyszenie Victoria (BDAV) nagrody od uruchomienia w 2008 roku.
"Jesteś ograniczony tylko przez ograniczenia transportu oznacza, że musisz mieć tego boxy opływowy wygląd, który rządzi się dachów spadzistych i tak dalej, a podstawa jest inna ze względu na sposób musi być transportowane do miejsca, Beaumont mówi.
"Ale łączniki wewnętrzne są dokładnie takie same (jak zwykły dom), a to jest coś, wiele osób zaskoczony, gdy idą wewnątrz modułowych."
Czytaj więcej: Porady dla kupujących off plan jako pierwszy nabywcy domu
Dom z prefabrykatów
Minusy
Chronometraż
Musisz czekać na swój dom, aby być zbudowany, więc trzeba dostosować swój plan z budowniczych, które nie zawsze jest idealna. Jednak, domy szkieletowe budowane są szybciej niż średnia domu w większości przypadków, więc planowaniu konieczne powinny być zarządzane.
Własności gruntów
Jeśli szukasz na budowę modułową domu należy posiadać trochę ziemi, aby umieścić go na. Oznacza to działa koszt gruntu w cenie domu. W zależności od tego, gdzie chcesz, nowy dom, zależy od kosztów ziemi.
Czytaj więcej: Sprzedam ziemię, że nie robisz tego więcej
Pieniądze z góry
Musisz mieć jakieś oszczędności, aby rozpocząć proces, jak trzeba zapłacić budowniczych po drodze do domu z prefabrykatów. Jeśli szukasz sprzedać obecnego domu, są szanse, pieniądze zostaną przywiązany do momentu sprzedaży. Może przeprowadzka do wynajmu jest opcja - ale to wszystko dodać do stresu ruchomego, budynku i sprzedaży. Kredyt bankowy jest rozwiązaniem, zwłaszcza jeśli sprzedajesz, ale za swoje finanse, zanim zdecydują i upewnić się, nowy dom jest właściwym wyborem dla Ciebie.
Kontakt z ekspertem finansowym o radę, jeśli masz jakiekolwiek wątpliwości co do kosztów.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz